Покупка не унаследованной квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка не унаследованной квартиры

Андрей

7 августа

Вся Россия

151

Какие возможные риски в данной ситуации? Рассматриваем покупку квартиры в ДНР. право в ЕГРН было зарегистрировано супругом в 2024 на основании ДКП 1997г (Украина), квартира куплена была в браке. В 2018г супруга умерла в Украине, супруг наследство не открывал, но проживал и вел хозяйство в данной квартире. Всё бы ничего, но есть сын, который проживает в Германии с 2022г, и на словах не собирается возвращаться, и не претендует на наследство. Сможет ли сын восстановить сроки вступления в наследство своей доли по суду? Какие риски могут возникнуть?

Автор

Теги

Андрей

покупка квартиры риски

Могут подойти

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

19 404 018 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

21 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 2

Пролетарская

17 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 9, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Люблино

16 мин.

Краснодарская улица, 10А, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

27 500 000 ₽

2-комн.кв., 76 м², этаж 2

Университет

4 мин.

Ломоносовский проспект, 23, Москва

3 комментария

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

7 августа, 14:18

Лучший совет

Кроме сына могут быть и другие наследники, в т.ч. наследники имеющие право на обязательную долю.
Можно ли восстановить сроки - да, можно.
Какие риски - стандартные, утрата квартиры и денег.
Самое нехорошее в вашей ситуации то, что из-за локации полноценную проверку провести невозможно. В базах просто нет необходимых данных.

Ответить

337/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

7 августа, 14:24

С учетом того, что сын с 2018 года не обращался к нотариусу для открытия наследственного дела (надо проверить!), срок ему восстановить будет очень сложно.
Если делать всё по закону, то продавцу необходимо у нотариуса открыть наследственное дело после смерти супруги, включить квартиру (долю) в наследственную массу, выделить супружескую долю умершей, получить на эту долю свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать право на основании свидетельства о праве на наследство и потом продавать.

Ответить

503/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей

Автор

7 августа, 14:51

Т.е. если продавец не получил св-во о праве на наследство, даже если указан в выписке из Росреестра, юридически он не есть собственник? И в будущем ДКП может быть аннулирован любым заинтересованым лицом, например муниципалитетом с целью признания квартиры выморочным имуществом? Не говоря уже о сыне...

302/50 000